Każdy remont lokalu powinien być zgłoszony do Administracji w celu otrzymania warunków jego przeprowadzenia w odniesieniu do instalacji w lokalach (elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna itd.), zachowania czystości i wywozu materiałów poremontowych oraz godzinach jego przeprowadzania, aby był jak najmniej uciążliwy dla pozostałych mieszkańców nieruchomości. Zachęcamy do kontaktu z Naszymi Pracownikami, którzy udzielą szczegółowych informacji co pozwoli Państwu uniknąć problemów i niepotrzebnych wydatków związanych z remontami.

Dopuszcza się montaż klimatyzacji w lokalach mieszkalnych. 

Zasady montażu klimatyzatorów w lokalach w OSM “Przyszłość” w Opolu

W naszych zasobach, cześć miejsc do parkowania jest oddzielona od dróg publicznych szlabanami lub aby z nich korzystać jest konieczne wyrobienie winiety na pojazd. Brak winiety umieszczonej w widocznym miejscu w pojeździe lub wjazd bez posiadanego pilota lub zezwolenia, skutkuje wystawieniem mandatu na właściciela lub użytkującego pojazd.

Piloty oraz identyfikatory mogą otrzymać osoby spełniające poniższe warunki. W tym celu należy zgłosić się do swojej Administracji Osiedla (Dział Eksploatacji) z dowodem osobistym, dowodem rejestracyjnym pojazdu oraz potwierdzeniem wpłaty kaucji w wysokości 80,00 zł którą należy wpłacić na konto Spółdzielni.

Nr konta Spółdzielni: 19 1020 3668 0000 5802 0010 2541 (dowód wpłaty należy okazać przy spisywaniu umowy na pilota lub winietę)

W przypadku otrzymania mandatu za brak winiety opłatę można uiścić na konto Spółdzielni. Jeśli wystawiono mandat na pojazd posiadający winietę (nie była widoczna z różnych przyczyn), dopuszczamy możliwość odwołania pisemnego. W tej sprawie prosimy o kontakt z działami eksploatacji poszczególnych administracji.

Warunki otrzymania pilotów:

Pilota mogą otrzymać osoby które spełniają łącznie trzy poniższe warunki:

1. Posiadają tytuł prawny do lokalu położonego w danej nieruchomości.
2. Zamieszkują w lokalu położonym w nieruchomości.
3. Posiadają samochód (samochód może być zarejestrowany na innego członka rodziny zamieszkałego w lokalu położonym w nieruchomości).

Pliki do pobrania:

• Regulamin wydawania pilotów OSM Przyszłość
• Uchwały o strefach parkowania
• Uchwały o strefach parkowania – załączniki

Zgodnie ze statutem Spółdzielni § 59 opłaty za używanie lokali powinny być uiszczane co miesiąc z góry do dnia 15-tego każdego miesiąca.

W przypadku nieuiszczenia opłaty w terminie naliczane są za każdy dzień zwłoki odsetki ustawowe za opóźnienie. Przy zadłużeniu powyżej 1 m-ca wysyłane są sms-y oraz e-maile przypominające o uregulowaniu należności. W przypadku zadłużenia przekraczającego 2 miesięczny wymiar opłat dłużnik otrzymuje upomnienie, a przy zadłużeniu powyżej 3 m-cy przedsądowe wezwanie do zapłaty. Jeżeli zobowiązanie dalej pozostaje nieuregulowane, sprawa kierowana jest do sądu, a po uzyskaniu prawomocnego tytułu wykonawczego do komornika, co naraża dłużnika na dodatkowe wysokie koszty postępowania sądowego i egzekucyjnego.

W przypadku problemów finansowych i powstania zadłużenia w opłatach za używanie mieszkania należy jak najszybciej skontaktować się z Działem Czynszów Administracji danego Osiedla, w celu wyjaśnienia sytuacji, określenia sposobu spłaty zadłużenia oraz zawarcia stosownego porozumienia na spłatę długu w ratach.

Warto zaznaczyć, że realizacja warunków spłaty zawartych w porozumieniu wstrzymuje dalsze działania windykacyjne Spółdzielni oraz obniża koszty windykacyjne.

W przypadku gdy zadłużenie objęte jest sądowym nakazem zapłaty (wyrokiem) należy skontaktować się z Działem Windykacji Opole ul. Katowicka 23 tel. 885 253 503.

Przypominamy, że w naszej Spółdzielni istnieje możliwość uzyskania dostępu do Internetowej Obsługi Kontrahenta (e-czynsze), co w znaczącym stopniu ułatwia bieżący monitoring wpłat i zaległości oraz pozwala uniknąć naliczania odsetek będących skutkiem dokonania wpłaty niepełnej kwoty należności lub też pominięcia bieżącej opłaty.

SZANOWNI MIESZKAŃCY

W nawiązaniu do informacji z dnia 09.10.2023r., dotyczącej rozliczania kosztów związanych z ogrzewaniem całego budynku z ‘’zerowym’’ lub niskim zużyciem ciepła, Zarząd Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej ‘’Przyszłość’’ w Opolu informuje, że Spółdzielnię do wyżej wskazanego  rozliczenia obligują  następujące akty prawne:

1. Ustawa Prawo Energetyczne (Dz.U. z 2022. Poz.1385 z póź.zm.) z dnia 10 kwietnia 1997r.  – art. 45a,
2. Rozporządzenie Ministra Klimatu i środowiska z dnia 07 grudnia 2021r.  (Dz.U. 2021 poz. 2273 z dnia 09 grudnia 2021r.) w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości  i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach,
3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. nr 75,poz.690) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny podlegać budynki i ich usytuowanie § 134 pkt. 1,2  w którym czytamy, że minimalna temperatura, jaka powinna panować   w pomieszczeniach, wynosi 20 -22 st. C dla pokoi, kuchni, przedpokojów oraz 24 st. C dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi bez odzieży, czyli łazienek, sypialni,
4. Regulamin rozliczeń finansowych Spółdzielni z użytkownikami lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej ‘’Przyszłość’’ w Opolu – Rozdział III  Rozliczenie Kosztów Energii Cieplnej

Powyższe zasady obowiązują od sezonu grzewczego 2023/2024.

Zarząd OSM “Przyszłość”

Zarząd OSM ‘’Przyszłość’’ w Opolu informuje, że w dniach 27 i 28 listopada 2023 r. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie opublikowało na stronie Biuletynu Informacji Publicznej PGWWP decyzję zatwierdzającą nową Taryfę dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków na terenie Miasta Opola na okres 3 lat – Decyzja KWT.70.285.2023  z dnia 21 listopada 2023 r..

W związku z powyższym od dnia 05.12.2023r. ulega zmianie cena za dostawę wody i odprowadzenie ścieków dla miasta Opola, której wzrost wyniósł –  za dostawę wodę o 18%  a za odprowadzenie ścieków o 36%  i są to opłaty NIEZALEŻNE od Spółdzielni.

Powyższe zmiany cen uwzględnione zostaną w rozliczeniu zużycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków za II półrocze 2023r. natomiast do naliczeń nowe stawki opłat za dostawę wody i odprowadzenie ścieków wprowadzone zostaną począwszy od  1 stycznia 2024r.

Zarząd OSM “Przyszłość”