Dla Mieszkańca
Informacje dla lokatorów – tematy i pytania popularne wśród naszych mieszkańców. Ta sekcja jest poświęcona popularnym sprawom naszych lokatorów w formie skróconych najbardziej istotnych informacji. Będzie sukcesywnie rozwijana o nowe zagadnienia. Zachęcamy Państwa o pisanie do nas za pomocą wysuwanego z lewej strony komunikatora, jeśli mają Państwo jakieś pomysły i potrzeby na rozszerzenie tego działu o nowe zagadnienia lub poszerzenie istniejących sekcji. Najbardziej szczegółowych informacji udzielą Nasi Pracownicy.
Kliknij w interesujący Cię temat, aby wyświetlić dokładniejsze informacje:
Opolska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Przyszłość”, funkcjonuje w oparciu o przepisy prawa m.in. Ustawę z dnia 16 września 1982r. Prawo spółdzielcze Dz. U.1982 nr 30 poz. 210 z póź. zmianami, ustawę z dnia 15 grudnia 2000r. Dz. U. 2001 Nr 4 poz. 27 o spółdzielniach mieszkaniowych i inne, a także Statut spółdzielni oraz regulaminy wewnętrzne.
Organami spółdzielni są:
- Walne Zgromadzenie
- Rada Nadzorcza
- Zarząd
- Rady Osiedli
- Komitety Domowe
Wszelkie aktywności, kierunki działania oraz decyzje wypracowywane są w oparciu o współpracę i dialog ze społecznością spółdzielczą. Naszym wspólnym celem jest zapewnienie dobrostanu, podtrzymywanie pozytywnych relacji i troska o wspólny interes członków Spółdzielni.
Zasady funkcjonowania nieruchomości i obowiązku spółdzielni mieszkaniowej dotyczące prowadzenia odrębnych dla poszczególnych nieruchomości ewidencji wpływów i wydatków funduszu eksploatacyjnego i remontowego:
Każdy remont lokalu powinien być zgłoszony do Administracji w celu otrzymania warunków jego przeprowadzenia w odniesieniu do instalacji w lokalach (elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna itd.), zachowania czystości i wywozu materiałów poremontowych oraz godzinach jego przeprowadzania, aby był jak najmniej uciążliwy dla pozostałych mieszkańców nieruchomości. Zachęcamy do kontaktu z Naszymi Pracownikami, którzy udzielą szczegółowych informacji co pozwoli Państwu uniknąć problemów i niepotrzebnych wydatków związanych z remontami.
Dopuszcza się montaż klimatyzacji w lokalach mieszkalnych.
Zasady montażu klimatyzatorów w lokalach w OSM “Przyszłość” w Opolu
W związku z tym, że miejsc parkingowych jest mniej niż mieszkań, informujemy, że na terenie zasobów mieszkaniowych Administracji Centrum i Administracji Zaodrze, możliwość parkowania samochodem jest ograniczona.
Z inicjatywy mieszkańców z osiedli Centrum i Zaodrza zostały wprowadzone:
- zamknięte strefy parkowania, na które wjazd jest ograniczony szlabanem i/lub jest wymagana winieta,
- strefy parkowania gdzie mogą parkować samochody do tego uprawnione – posiadające winiety.
Informacje o tym jakie warunki należy spełnić by mieć możliwość parkowania pojazdu na terenach przynależnych do Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w obrębie osiedli Centrum i Zaodrza, zostały uregulowane w poniższym załączniku.
Prosimy zapoznać się z poniższym Regulaminem by uniknąć otrzymania wezwania do zapłaty za nieuprawione parkowanie.
By otrzymać pilota lub winietę zapraszamy do kontaktu z działami eksploatacji:
AO Centrum ul. Kośnego 31b,
e-mail: centrum@osm.opole.pl
tel. 775405538, 775405539, 775405540
AO Zaodrze, ul. Prószkowska 39,
e-mail: zaodrze@osm.opole.pl
tel. 775405605, 775405604
W przypadku otrzymania wezwania do zapłaty za nieuprawnione parkowanie, opłatę należy uiścić na konto Spółdzielni 19 1020 3668 0000 5802 0010 2541. Jeśli wystawiono wezwanie do zapłaty na pojazd posiadający winietę (nie była widoczna z różnych przyczyn), dopuszcza się możliwość pisemnego odwołania od zapłaty – w tej sprawie również należy kontaktować się działem eksploatacji danej administracji telefonicznie lub mailowo. Dane wskazane powyżej.
Zgodnie ze statutem Spółdzielni § 59 opłaty za używanie lokali powinny być uiszczane co miesiąc z góry do dnia 15-tego każdego miesiąca.
W przypadku nieuiszczenia opłaty w terminie naliczane są za każdy dzień zwłoki odsetki ustawowe za opóźnienie. Przy zadłużeniu powyżej 1 m-ca wysyłane są sms-y oraz e-maile przypominające o uregulowaniu należności. W przypadku zadłużenia przekraczającego 2 miesięczny wymiar opłat dłużnik otrzymuje upomnienie, a przy zadłużeniu powyżej 3 m-cy przedsądowe wezwanie do zapłaty. Jeżeli zobowiązanie dalej pozostaje nieuregulowane, sprawa kierowana jest do sądu, a po uzyskaniu prawomocnego tytułu wykonawczego do komornika, co naraża dłużnika na dodatkowe wysokie koszty postępowania sądowego i egzekucyjnego.
W przypadku problemów finansowych i powstania zadłużenia w opłatach za używanie mieszkania należy jak najszybciej skontaktować się z Działem Czynszów Administracji danego Osiedla, w celu wyjaśnienia sytuacji, określenia sposobu spłaty zadłużenia oraz zawarcia stosownego porozumienia na spłatę długu w ratach.
| Administracja Osiedla „Centrum” | Opole, ul. Kośnego 31b | tel. 695 741 162 |
| Administracja Osiedla „Chabry” | Opole, ul. Chabrów 50a | tel. 885 859 897 |
| Administracja Osiedla „Dambonia” | Opole, ul. Dambonia 16 | tel. 602 615 404 |
| Administracja Osiedla „Ozimek” | Ozimek, ul. ks. Kałuży 17 | tel. 531 055 218 |
| Administracja Osiedla „Zaodrze” | Opole, ul. Prószkowska 39b | tel. 885 859 899 |
Warto zaznaczyć, że realizacja warunków spłaty zawartych w porozumieniu wstrzymuje dalsze działania windykacyjne Spółdzielni oraz obniża koszty windykacyjne.
W przypadku gdy zadłużenie objęte jest sądowym nakazem zapłaty (wyrokiem) należy skontaktować się z Działem Windykacji Opole ul. Katowicka 23 tel. 885 253 503.
Przypominamy, że w naszej Spółdzielni istnieje możliwość uzyskania dostępu do Internetowej Obsługi Kontrahenta (e-czynsze), co w znaczącym stopniu ułatwia bieżący monitoring wpłat i zaległości oraz pozwala uniknąć naliczania odsetek będących skutkiem dokonania wpłaty niepełnej kwoty należności lub też pominięcia bieżącej opłaty.
SZANOWNI MIESZKAŃCY
W nawiązaniu do informacji z dnia 09.10.2023r., dotyczącej rozliczania kosztów związanych z ogrzewaniem całego budynku z ‘’zerowym’’ lub niskim zużyciem ciepła, Zarząd Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej ‘’Przyszłość’’ w Opolu informuje, że Spółdzielnię do wyżej wskazanego rozliczenia obligują następujące akty prawne:
- Ustawa Prawo Energetyczne (Dz.U. z 2022. Poz.1385 z póź.zm.) z dnia 10 kwietnia 1997r. – art. 45a,
- Rozporządzenie Ministra Klimatu i środowiska z dnia 07 grudnia 2021r. (Dz.U. 2021 poz. 2273 z dnia 09 grudnia 2021r.) w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. nr 75,poz.690) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny podlegać budynki i ich usytuowanie § 134 pkt. 1,2 w którym czytamy, że minimalna temperatura, jaka powinna panować w pomieszczeniach, wynosi 20 -22 st. C dla pokoi, kuchni, przedpokojów oraz 24 st. C dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi bez odzieży, czyli łazienek, sypialni,
- Regulamin rozliczeń finansowych Spółdzielni z użytkownikami lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej ‘’Przyszłość’’ w Opolu – Rozdział III Rozliczenie Kosztów Energii Cieplnej
Powyższe zasady obowiązują od sezonu grzewczego 2023/2024.
Zarząd OSM “Przyszłość”
Zarząd OSM ‘’Przyszłość’’ w Opolu informuje, że z dniem 5 grudnia 2024r. zmienia się cena wody i ścieków dla odbiorców w Opolu, w tym również dla nas mieszkańców, na 14,36 zł/m3 (cena brutto).
Przypominamy, że cena wody i odbioru ścieków oraz należności z tego tytułu to opłaty niezależne od Spółdzielni. Powyższą podwyżkę wprowadza WiK sp. z o.o. Opole, na podstawie taryfy zatwierdzonej przez Prezesa Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie decyzją KWT.70.285.2023 z dn. 21.11.2023 r.
Ceny za dostarczoną wodę dla miasta Opola
| Cena za 1 m3 dostarczonej wody w okresie od 1 do 12 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | Cena za 1 m3 dostarczonej wody w okresie od 13 do 24 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | Cena za 1 m3 dostarczonej wody w okresie od 25 do 36 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| netto | brutto | netto | brutto | netto | brutto | |
| Odbiorcy indywidualni | 4,67 | 5,04 | 4,91 | 5,30 | 5,12 | 5,53 |
| Odbiorcy instytucjonalni | 4,72 | 5,10 | 4,97 | 5,37 | 5,17 | 5,58 |
Ceny za odprowadzane ścieki dla miasta Opola i części gmin: Komprachcice, Prószków
| Cena za 1 m3 odprowadzonych ścieków w okresie od 1 do 12 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | Cena za 1 m3 odprowadzonych ścieków w okresie od 13 do 24 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | Cena za 1 m3 odprowadzonych ścieków w okresie od 25 do 36 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| netto | brutto | netto | brutto | netto | brutto | |
| Ścieki bytowe | 8,11 | 8,76 | 8,39 | 9,06 | 8,47 | 9,15 |
| Ścieki przemysłowe | 11,78 | 12,72 | 12,13 | 13,10 | 12,18 | 13,15 |
Ceny za dostarczoną wodę dla miasta Ozimek
| Cena za 1 m3 dostarczonej wody w okresie od 1 do 12 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | Cena za 1 m3 dostarczonej wody w okresie od 13 do 24 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | Cena za 1 m3 dostarczonej wody w okresie od 25 do 36 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| netto | brutto | netto | brutto | netto | brutto | |
| Odbiorcy indywidualni | 4,53 | 4,89 | 4,93 | 5,32 | 5,15 | 5,56 |
| Odbiorcy instytucjonalni | 4,58 | 4,95 | 4,98 | 5,38 | 5,20 | 5,62 |
Ceny za odprowadzane ścieki dla miasta Ozimek
| Cena za 1 m3 odprowadzonych ścieków w okresie od 1 do 12 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | Cena za 1 m3 odprowadzonych ścieków w okresie od 13 do 24 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | Cena za 1 m3 odprowadzonych ścieków w okresie od 25 do 36 miesiąca obowiązywania nowej taryfy | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| netto | brutto | netto | brutto | netto | brutto | |
| Ścieki bytowe | 16,26 | 17,56 | 18,15 | 19,60 | 18,30 | 19,76 |
| Ścieki przemysłowe | 16,26 | 17,56 | 18,15 | 19,60 | 18,30 | 19,76 |
Jednocześnie informujemy, że zmiana ceny wody i ścieków za miesiąc grudzień 2024r. zostanie uwzględniona przy rozliczeniu wody za II półrocze 2024. Natomiast zobowiązanie eksploatacyjne z nową ceną za wodę i odbiór ścieków zostanie Państwu naliczone w czynszu od 01.01.2025r.
Więcej informacji w ogłoszeniu WiK:
Na terenie zasobów Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej obowiązkowo segregujemy odpady. Każdy kolor kubła jest dedykowany do konkretnych odpadów.
Ważne by segregować śmieci w sposób prawidłowy, gdyż nieprawidłowa segregacja skutkuje nieodebraniem śmieci przez firmę Remondis a to z kolei prowadzi do dodatkowych kosztów ponoszonych przez mieszkańców.
Niestety zdarza się, że firma Remondis nie odbiera śmieci gdy w kubłach znajdują się śmieci zmieszane i nie posegregowane. Spółdzielnia musi opłacić usługę ponownej prawidłowej segregacji by Remondis odebrał ponownie takie śmieci. Koszt takiej usługi obciąża czynsze mieszkańców. Dlatego apelujemy o właściwe segregowanie odpadów.
Zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, odpady remontowe, stare opony czy puste opakowania po farbach – to odpady, które nie powinny trafiać do altany śmietnikowej. Mieszkańcy mogą oddać je w jednym z czterech stacjonarnych Punktów Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK)
Punkty odbioru odpadów klikając w link:
https://www.smieciopolis.opole.pl/pszok/
Nie wiesz do którego kubła wrzucić dany odpad? Kliknij w link i sprawdź
https://www.smieciopolis.opole.pl/jak-segregujemy-odpady/
Od 1 stycznia 2025r. wchodzi obowiązek selektywnego zbierania odpadów tekstyliów i odzieży. Za nieprzestrzeganie przepisów dotyczących selektywnej zbiórki odzieży i tekstyliów możliwe są kary finansowe w postaci grzywny do 5 tys. zł.
WAŻNE– jeśli odzież lub tekstylia znajdą się w pojemniku czarnym, świadczyć to będzie o nieprawidłowej segregacji i może skutkować podwyższeniem opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Odpady odzieży i tekstyliów będą przyjmowane nadal w stacjonarnych i mobilnych Punktach PSZOK w Opolu. Oczywiście mieszkańcy będą mogli korzystać również tak jak dotychczas z pojemników na odzież ustawionych na terenie miasta Opola.
